农房抵押贷款新政 首批5位农民获85万

　　“太好了，有了这笔钱，流动资金就不愁了。”9月2日，从江山农村合作银行峡口分行领到20万元农村住房抵押贷款的林延德，十分高兴。

　　这是江山市农民获得的第一笔农村住房抵押贷款。当天，该市共有5位农民，第一批领到农村住房抵押贷款，共计85万元。

　　林延德是峡口镇峡西村人，多年来从事液化气经营。去年8月，他筹资200多万元，办起一家电瓶厂。随着业务不断扩大，流动资金日趋缺乏。今年初，林延德想用家里一幢300多平方米的住房，作抵押贷款。然而，由于农村房子的土地证属集体性质，变现困难，很多银行不给抵押。8月底，林延德了解到江山市出台农村住房抵押贷款政策后，当即向江山农村合作银行峡口分行提出了贷款申请。

　　8月份，江山市制定出台《农村住房抵押贷款管理暂行办法》，明确指出，本市范围内拥有依法取得权属证书农村住房(包括集体土地、农民集中居住区国有划拨土地的住房)的农民，可以用富余农村住房作为担保，向江山农村合作银行申请贷款，其贷款额度可达抵押住房评估金额的50%。对于低收入农户、“扶千名人才、促千村发展”计划培养的“农民大学生”等贷款对象，还将按相关规定享受同期同档次贷款基准利率的优惠。

　　“拿自己的住房去抵押，不用担保人，贷款额度也高，十分适合像我这样创业刚起步的农民。”拿到20 万元贷款的峡西村村民周水川说，他从事砂场承包，由于缺资金购置粉碎设备，采砂后的废石一直无法再利用而废弃，经营成本上升。有了这笔农村住房贷款，他马上联系了沙石粉碎设备供应商，新设备有望在一周内到货。“有了沙石粉碎设备，砂场的经济效益将成倍提升。”