39万拍下近3亩土地　武汉农民要当开发商

　　新华社电（记者　沈翀）在武汉国土交易中心日前举行的拍卖会上，来自该市最偏远地区黄陂区蔡店乡的农民李家喜以39万元的价格，拍下当地占地2.85亩的一地块。

　　这地块原是李家喜九年前买下的乡粮管所猪场，当时花了5万元，看到小城镇建设提速，住房需求明显增大后，他结束养猪场的生意，打算跟街坊们一样在地上盖房出售。

　　李家喜说：“由于周边的一些房屡屡因无法办证引发纠纷，我特别留心办证的情况，盖房前就到有关部门咨询，才发现这属于私人盖房，而且土地用途也不是住宅用地，办不了房产证。”为了盖出正规的商品房，按照《土地法》《房地产管理法》的相关规定，李家喜成立了公司，并申请黄陂区土地中心“回收”粮管所养猪场地块，改变土地用途后，重新进行招拍挂。在9月4日的拍卖会上，李家喜没有遇到竞争者，以39万元价格将养猪场的地重新纳入怀中。

　　根据规划要求，李家喜将原来计划盖30多套房缩减成只盖22套，每套平均100平方米左右，价格预计在每平方米1000元。他说：“这个价格比周边高出近 200元，但也不需要打广告，在建的石武铁路拆迁量很大，一些条件好的农户，会考虑搬到集镇来住。我只有22套房子，不愁卖。”