随着我市房地产市场的持续升温，城东佳园万丰苑的390户住户真是乐开了怀，6年前他们只花了很少的钱买下的拆迁安置房，现在的市场价已经飙升到了每平方米5000元以上。业主们说，是城东新区的开发建设和新区实行的“让农民住进公寓”政策，使他们的切身利益得到了保障，并使他们充分享受到了城市发展的成果。
开发建设城东新区是我市进一步统筹城乡发展、推动城市化进程的一项重大战略举措，也是一项实实在在惠及广大群众的重点民生工程。从2002年起，余姚经济开发区就按照规划高品位、建设高起点、发展高水平的要求，采取统一政策、统一征地、整体拆迁的办法，启动了新区的建设，仅用了两年多时间就完成了24个自然村的整村拆迁任务，共拆迁农户2627户，并在中心区辟出800多亩土地，分7期建造了多层公寓式安置房5900多套，总建筑面积达82万平方米。
从2003年10月开始，首批390户农民陆续搬进了万丰苑，住上了宽敞舒适的公寓。此举开创了我市农村住房制度改革的先河。“当时我们多次组织村民小组长、村民代表等，专门租用了大巴车，到外地参观考察，使老百姓转变了思想观念，同时明白拆迁安置将给他们带来实惠，确保了拆迁工作的顺利推进。”余姚经济开发区管委会副主任何水琪说。
为了保障失地失房农民的利益，开发区实行了“阳光拆迁”政策，拆迁户一般都可得到两套安置房，而且从房屋评估到搬入新房，每个环节均给予奖励。考虑到农民传统的居住习惯和生活方式，安置房的房屋间距和室内空间较大，安置小区公共设施齐全，并由专业的物业公司进行管理，为住户们创造了良好的居住环境。
建设农民集中居住小区，让农民住进多层公寓，不仅改善了农民的居住条件，也节约了大量土地，为新区的开发建设提供了宝贵的土地资源。城东新区完成拆迁后共整合宅基地1300亩，除了用于建造安置房外，还余下近500亩土地，这些剩余的土地将全部用于新区的开发建设。土地的集约利用使得新区的公共基础设施日臻完善，企业发展空间充裕，一个人气旺盛、商业繁荣、交通便利、环境优美的现代化新城区已初具雏形。（胡建东)
