江西优化农民建房用地布局
把好农村建设选点、村庄规划、居民建房规划等关口
江西省近年来加强规划管理，优化农民建房用地布局，引导农民规范有序建房。
江西省按照统筹安排城乡建设用地的要求，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。结合新农村建设工作实际，主动介入，认真把好农村建设选点、村庄规划、居民建房规划等关口，着力构建与县域总体规划、小城镇总体规划相适应、相衔接的农村社区规划体系。同时，抓好各项规划的实施。按照规划从严控制村镇建设用地，引导农民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。
江西大力实施农村建设用地整理，保障农民建房用地需求。首先，各地根据土地利用总体规划，结合实施小城镇发展战略与“村村通”工程，科学制定实施村庄改造、归并村庄整治计划。积极推进农村建设用地整理，提高城镇化水平和村镇土地集约利用水平。其次，继续加大盘活存量建设用地力度。对农民新建、改建、扩建住宅，在符合规划的前提下，引导其充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地；对村内有空闲地、老宅基地未利用的，不批准占用耕地；对“一户多宅”和有空置住宅的，制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。凡新建住宅后应退出旧宅基地的，采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。
此外，江西严格规范审批，提高农民建房管理水平。积极推进农村宅基地登记发证，切实保障“一户一宅”法律制度的落实。加强执法监管，严肃查处农民建房中存在的违法违规问
