近年来，天津市西青区张家窝镇把“三区”统筹联动发展作为转变经济发展方式的重要突破口和切入点，紧紧围绕“统筹三区发展、打造一流城镇”的思路和目标，以园区建设为载体，以重点项目为支撑，以招商引资为带动，加快实现全镇传统农业向高效现代农业转变、传统资源产业向新型工业高地转移、农民向小城镇居民转型的亮丽转身。在加快转型、加速发展的同时，进一步突出项目带动、城镇化推动的发展思路，充分发挥资源、区位等优势，做足区位文章，做大特色产业，做强城镇优势。在短短三年时间里，一个以农业产业园区、示范工业园区、农民居住区和南站商务核心区“四位一体”的现代化的新城镇已初见端倪。
“三区”建设，有力拉动了张家窝镇经济社会持续、快速、健康发展。2011年预计全镇实现地区生产总值31亿元，是2008年的2倍；固定资产投资完成44.3亿元，是2008年的2.8倍；内资到位额完成22亿元，是2008年的2.9倍；外资到位额完成3000万美元，是2008年的0.9倍；税收确保完成8.3亿元，力争突破10亿元，是2008年的4.6倍；农民人均纯收入达到17130元，是2008年的1.5倍。
以实施宅基地换房为契机 扎实推进示范镇建设
统筹“三区”联动发展，示范小城镇建设是龙头。作为全市第二批宅基地换房试点，张家窝镇示范镇建设总投资87.3亿元，建筑面积180万平方米，涉及全镇16个村、10530户、3万人。截至目前，全镇已完成投资60多亿元，所有还迁楼已全部开工，其中：已实现入住62万平米，36万平米近期即将入住，剩余部分年内建成，明年上半年全面完成示范镇建设的任务。
高标准规划、高水平建设，实现农民舒适宜居。聘请了美国SOM公司和国内一流的设计单位、专家对农民住宅进行设计，住宅建筑均按照“三步节能”标准进行建设，广泛采用太阳能热水器、光伏发电系统以及地源热泵空调等节能技术。对农民的还迁房，均由镇政府统一进行内部装修，统一进行物业管理。在抓好还迁楼建设的同时，高度重视环境建设，先后对镇区商业门脸、街景立面进行了提升改造，加大绿化美化，使镇区绿化美化面积达到2万亩，林木覆盖率达30%以上。今年又启动了南丰产河的提升改造工程，把丰产河建成重要的城市景观，形成以绿植和休闲健身为主的城市绿轴新景观，努力打造生态宜居的新城区。
完善综合配套设施建设。为了让群众不仅住得起，还要住得好，该镇近几年先后投入10亿元，加强综合配套设施建设。按照“500人为一个邻里，2000户为一个社区”的标准，规划建设6个高标准的社区综合服务中心，建设了高标准的市级示范小学、幼儿园和大型购物超市，启动了镇社会事务服务中心、医疗服务中心、村委会综合办公楼等配套设施建设，有效解决农民入学、就医、购物等生活问题。
高标准建设示范工业园区 加快引进重大项目
“三区”统筹联动发展，工业示范园区建设是支撑。2009年以来，该镇紧紧抓住被评为市级示范工业园区的有利时机，提出以“更大的气魄、更快的速度、更高的标准”，高标准建设工业园区，为引进更多大项目、好项目提供载体。
他们按照《天津市区县示范工业园区规划设计导则》的要求，高标准规划了9.08平方公里的示范工业园区，去年仅仅用了50天的时间，就完成了2.6平方公里的基础设施建设，实现了“九通一平”。有了工业园区这个产业和项目发展的平台，一批大项目好项目纷至沓来，产业发展水平不断提高，吸纳资本的磁场效应逐步显现。
他们先后引进了总投资100亿元的天安数码城、深福保、际华新能源、软件产业园等四个重大项目。目前，天安数码城和深福保已完成一期30万平方米建设，明年再开工建设40万平方米设施。这几个项目科技含量高、吸附能力强、投资强度大，正式运营后，可引进数百家企业入驻，实现年产值500亿元，税收50亿元。
同时，在招商引资中，该镇严把质量关，坚持走新型工业化道路，先后帮助继兴冷板、津津药业等10余家企业进行提升改造，依依制品有限公司迁建扩产。同时，对不符合产业定位、经济效益欠佳的企业逐步予以腾迁或关停。先后关闭高能耗企业34家，下马效益虽好但发展前景不大的项目16个。目前，全镇共有570家企业，规模企业49家，企业结构更加符合现代产业定位。
大力实施产业富民工程 打造全市一流农业产业园区
“三区”统筹联动发展，农业产业园区是基础。张家窝镇以打造现代都市型农业为目标，加大资金投入，规划建设了5000亩的园区，引进特色种植项目，大力发展设施农业，实现农业增效、农民增收。
该镇充分依托中国北方蝴蝶兰基地项目，在打造园区规模上做到三个结合：一是将设施农业发展与宅基地换房复垦工作相结合。积极利用宅基地换房复垦土地，将园区规模扩大到5000亩。二是将设施农业发展与失地农民就业增收相结合。引导扶持复垦村庄利用平改闲置资金投资建设日光温室，保证每户年租金收入达到1万元以上，使之成为打造“四金”农民的重要举措之一。三是将设施农业发展与促进农业增效相结合。按照投资主体多元化、经营品种多样化、综合收益高效化的原则，着力打造成为集花卉、食用菌、草莓、园林园艺、旅游观光为一体的综合性农业现代产业园区，力争年销售收入达到10亿元。
截至目前，该镇已规划出占地5000亩的农业产业园区，投资5亿元，初步建成了花卉、食用菌、有机果蔬、名特枣、园林园艺五大特色基地，并申报成为天津市现代农业示范园区，引进了全区首家农业外资企业。新加坡闽中食用菌项目，目前一期8万平方米生产设施已建成投产，日产杏鲍茹20多吨，年底可实现日产40吨，亩产值超过200万元。农业产业园区建成各类设施60万平方米，仅今年就新出租日光温室171栋，总出租量达263栋，带动了600多名农民在这里从事设施农业生产，预计今年园区销售收入可突破3亿元，户均年收入突破3万元。
