大兴区庞各庄镇梨花村农民孙启红将有新家了。这个新家，老孙打算用来搞民俗接待。半年前，老孙从北京银行获得了20万元贷款，建起了新房。摊上这样的好事儿，源于他加入了梨花村去年成立的信用互助合作社。57户入社村民，每户平均出资不到2万元，共计100万元，以筹资互助的方式，作为申请银行贷款的担保基金，能分批从银行贷到总额500万元。这笔钱，用以解决57户农民创业过程中遇到的资金难题。
青色方砖门楼、大红铁门，贴着“福”字的影壁……昨天（18日），孙启红骑着电动车，从自家地里干完活，没有直接回村北头的老宅，却忍不住拐到村南头刚建完的新房，瞅在眼里，美在心里。除了老孙家的新房，这里一排中有5处新建房屋。“这处宅基地，20多年前批给了我家，因为资金紧缺问题，一直闲着。”孙启红回忆说。
梨花村有万亩梨园，3万多棵梨树有上百年历史。1994年起，村里年年办梨花节，4月梨花一开， 9月梨果一熟，大量游客来村里观光、采摘。渐渐地，50多户村民搞起了民俗接待。十几年前，孙启红就开始用老宅院搞餐饮，“游客来了，都在老院里就餐，最多时，一天接待200多人。”他说。
游客多了，孙启红和村民们却有了新烦恼：一拨拨客人来了都想住一晚，可村里却没住宿接待条件，只能眼睁睁地看着游客流失。“多年来，我一直盘算着扩大经营，想贷款盖新房，可没有抵押物和担保金，根本贷不到款。”孙启红说。
好事终于“砸”在老孙的头上了！去年9月，作为本市唯一农村金融改革试验区的大兴区，在梨花村成立了全市首家农村信用互助合作社。入社村民自筹资金融资互助，向银行贷款。村支书张俊臣说，57户入社村民共筹资100万元，以股份制的形式作为信用合作基金。基金抵押给银行，能贷来500万元。
经合作社审核，孙启红、星俊杰等信用和经营条件好的5户村民，拿到了第一批贷款，每户20万元，用于建设民俗旅游接待设施。“这笔资金由村民委托银行直接付给施工单位，以保证贷款专款专用。”区农委调研室主任李艳梅说，去年9月，庞各庄镇聘请专业旅游公司统一设计了房屋外观，并参考农户意愿，为这5户农民建设农宅，目前已全部完工。
记者走进星俊杰的新建宅院，看到古色典雅的门窗，亮堂的厨房里厨具应有尽有，卧室内有卫浴，还真有种乡村度假酒店的气息。“170平方米的大房子，能同时接待10多名客人住宿。”星俊杰心里打起了小算盘。
这种信用互助合作的模式，不仅让农民的股金产生持续盈利，贷款途径产生也发生重大变化。合作社存入银行的100万元保障金，存款利率可达5%，高于一般存款。“以后，还将根据农户的股金份额，对每年产生的利息收益进行分配。”李艳梅说，如今，57户入社村民中，已有20多户提出了贷款申请。首批5户村民，每户拿到了20万元的贷款，让其他入社农户看到了希望。
20万元贷款，农民能还清吗？“梨园采摘、餐饮，咱有经营经验，再加上新宅接待住宿，一年能挣10多万元不成问题。新宅子的本金加利息，一年才还5万多元。”孙启红说，他打算提前两年还清贷款。“为减轻村民压力，还款期限设为5年，利率低于一般贷款利率。”区农委相关负责人说，村民如能按时完成房贷，政府还将把70%的利息作为奖励补偿农户。
