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黑龙江省饶河县多措并举加快时代新城建设

发布时间:2011-10-17  来源:黑龙江农业信息网
摘要:黑龙江省饶河县多措并举加快时代新城建设

  今年以来,饶河县按照全市“四城同建”的总体要求和建设山水生态魅力边城的总体思路,充分发挥群众建设新农村的积极性和创造性,在饶河镇城中村实施时代新城建设项目,占地面积8.4万平方米,总建筑面积12.2万平方米,共建设6层住宅楼24栋,二层楼房3栋。 项目分二期建设,一期工程:2011年计划建设住宅小区6层16栋1000户,二期工程:

  2012-2013年计划建设住宅小区6层8栋340户,商业用房、物业用房、公共用房2层3栋。目前,已全部完成房屋评估,完成搬迁230余户,正式交房验收并拆除200余户。

  饶河县采取市场化运作模式,通过政府预征、收购,重新规划和竞价拍卖,获得收益,投入时代新城建设,促进城市土地增值,实现滚动发展。对时代新城所用土地让开发单位与金融部门共同合作并实施开发建设,实行“政府规划?土地储备?抵押贷款开发?出让土地”的做法,将级差地租转为时代新城建设资金。截至目前,县匹配资金800万元已全部到位,共减免土地出让费、各项城市配套费、行政事业收费等费用补贴5312万元,开发商业服务用房销售收益可达5763万元。

  在保持农民权利义务不变的前提下,进城农民一律变成城市户籍,享受市民同等待遇。为维护拆迁居民的切身利益,饶河县在房屋评估、拆迁单位确定和小区规划设计等方面广泛征求群众意见,对评估、拆迁、安置、补偿等各环节进行全程公开,并在项目建设现场设立办公室,随时解答群众提出的各方面问题。在户型设计上,根据前期调查结果,科学设计9种户型,并实行上靠户型政策,对超出部分10平方米以内房屋按照成本价1800元/平方米计算,10平方米以外面积按照2650元/平方米计算,远低于市场销售价格3150元/平方米。 共有105户居民可以享受上靠户型政策,让利群众达到400万元。为方便群众产权办理,按照1:1的比例,依据房屋评估价格与安置房屋成本价格每平方米1800元找补差价进行产权调换。入住中心村住宅楼资金不足需申请贷款的农户,由村集体统一协调办理。同时,对早签协议、早搬迁的居民,每户奖励6000元。

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