“三权”入股后 农民“不差钱”
近日，黔江区邻鄂镇艾坪村委活动室格外热闹，一些村民正在领取分红金，另一些村民则将自己的房产证、林权证和土地使用证拿出来，等待在协议书上签字，把“三权”作价入股明学马铃薯种植专业合作社，等待来年分红。
这些新型股份制合作社，不仅有效盘活了农村闲置资产，还让农民坐在家里按股分红。“‘三权’作价入股后，咱们口袋里‘不差钱’。”村民们乐呵呵地说。
农民“三权”在手，“死资源”变成“活资本”
“孩子们在外打工，土地荒着，分钱不值，入股到合作社，我每年还可分红利！”艾坪村4组61岁村民冉启国，将自家19.85亩土地作价入股到合作社里，合同期为10年。10月12日，他从合作社领到分红金397元。
目前，明学马铃薯种植专业合作社入股社员达746户，新增种植面积1300多亩。
合作社成立之前，农民出租土地，大多采用的是承包出租、租赁经营或无偿让人代为耕作，而林权、房产以自用为主。而新型股份合作社则以“不改变土地集体所有性质、不改变土地用途、不损害农民权益”三不方式，让农户手中的“死资源”，入股合作社变“活资本”。
据统计，全区现有耕地42.82万亩，以每亩每年作价875元计算，可激活3.75亿元民间资本，这将从根本上缓解全区现代农业发展资金瓶颈问题。
“三权”作价入股，农民享有按股分红权益
何谓新型股份合作社？区供销社相关负责人称，新型股份合作社是农民以土地承包经营权、房屋、林权作价入股，将“三权”集中，组建有资产、有规模、有产业、有品牌的实体型新型股份合作社，农民享有按股分红权益，能有力助推农户万元增收。
农民以“三权”作价入股，如何评估出入股的份额呢？区供销社相关负责人表示，合作社专门邀请有资质的中介评估机构进行估价，并经股东代表会议表决通过。
盘活资金六千万，农民按股分红“不差钱”
通过“三权”作价入股，农民转变为合作社社员，在拥有承包权的同时，还可优先在合作社务工，取得劳动报酬，实现了既不失地也不失业。
目前，全区组建农民专业合作社347个，其中新型股份合作社2个，入社农户2222户，以土地承包经营权作价入股土地5443亩，盘活土地入股资金6645.5万元；以房屋入股抵押评估17.6万元，按相关比例贷款5万元；以林权证入股，经银行评估贷款9万元。
