重庆南川区探索建立农村土地流转管理新机制

　　一是政府出台《关于进一步加强农村土地承包管理工作的通知》，对农村土地承包经营权证的换发、补发、变更、核销等日常管理作了具体的要求，全区98万亩耕地全面完成土地承包经营权确权颁证工作。二是成立区农村土地承包经营纠纷仲裁庭，在乡镇（街道）成立土地纠纷调解委员会，具体承担起农村土地承包和流转纠纷的调解工作，及时化解矛盾，维护农民的土地权益。三是建立土地流转风险基金，流转面积100?300亩的，受让方需一次性预交与年租金等额保证金；超过300亩的，受让方需一次性预交年租金50%的保证金。土地流转保证金由乡镇（街道）财政专账专户专人管理，作为土地流转履约保证。四是构建三级农村土地流转服务体系，相继成立区农村土地流转服务中心、34个乡镇（街道）土地流转服务站（中心）、234个村社土地流转服务点，积极引导和鼓励中介服务组织或经纪人从事土地流转服务。五是通过主导产业、专业合作社、城市要素向农村积聚、生态农业示范区建设等推动土地流转。 截至目前，全区共规范流转耕地面积 38.06 万亩,占总耕地面积的38.6%，其中适度规模经营面积达到34.37万亩，农村土地集中经营率达到35 %，农民人均纯收入增长了20%。