日前，笔者从罗山县庙仙乡柴乡村获悉，该村杨乡组已与一承租户签订土地流转合同，整组流转土地210亩，每亩年承租费300元，合同期为10年。
近年来，该乡以乡土地流转服务中心为平台，为流转双方做好政策咨询、信息发布、合同订立、矛盾调处、档案备存等服务，不断畅通流转渠道，加快流转步伐，土地流转成效显著。仅今年上半年，流转土地11宗，面积3800亩。截至目前，该乡已有11个村民组整组流转土地，总面积达4700亩，催生众诚、国政、东升等6个千亩以上土地流转合作社，注册幸福、兴旺等家庭农场4个，百亩以上流转规模户发展到67家，全乡土地流转总面积达6.8万亩，占耕地总面积的67.9%，签订土地流转合同率达100%。
从统计情况看，该乡土地流转以四种形式为主：一是有偿转包。即农户将土地转让给愿意耕种的农户，耕种户付给原承包户一定的承包费或粮食作物。此种方式一般在本村组内发生，规模较小；二是租赁经营。农户将土地经营权租赁给企业或个人，用于整体开发农业，经营者一次性或分期付给一定的租金。这种方式一般土地流转面积大，流转期长，也最为普遍；三是土地入股。农户以土地使用权入股，兴办股份制或股份合作制企业，或连片开发规模经营，所得利润按股分红，这种形式就催生了农民专业合作社和家庭农场；四是承租反包。先租用农户土地进行农业开发，形成一定规模后，再租给农户经营，给予一定的经济报酬。此种方式最为“双赢”，既让农户失地不失业，也可保证规模种植户的用工问题。如该乡的众诚专业合作社就是这样，承租农户土地建设地温室蔬菜大棚，建成后再将大棚租给农户经营，利润五五分成，很受群众欢迎。
