9月16日，石柱三河镇川立村村民黄华艮如往常一样，扒了几口早饭便赶到自家的养兔场。“这些兔崽子很能吃，昨天放的饲料又吃得差不多了!”黄华艮掀开饲料槽，眼睛眯成一条缝。黄华艮以自己的农户作抵押，贷来了一笔钱，自5月扩大养兔规模，他已经卖出了1000只兔子，按照每只8元的利润，他已经赚了8000元了。
不仅是黄华艮，石柱已有23家农户以自己的农房为抵押，从重庆农商行石柱支行获得了185万元贷款。农村居民房屋抵押贷款，在重庆“破冰”。
从申请到领钱 只用3天时间
5月中旬，黄华艮的村长岳父从村长通气会上带回一个消息———石柱县农委、县国土房管局、农商行联合出台《石柱县农村居民房屋抵押贷款管理办法(试行)》规定，农民以富余农村住房作为担保，就可以向农商行申请贷款。
黄华艮激动万分。自2007年从广州打工回来，他拿出所有积蓄办了一个肉兔养殖场，修了新房，以致在扩大养殖规模时没钱了。黄华艮告诉记者，目前银行的小额信贷最高借款额度为3万，他借了，但仍“不够用”。
5月22日，黄华艮找到农商行信贷员碰运气。没想到第三天，他就接到银行电话通知，可以到农商所拿卡领钱了。
“这20万元贷款对我来说就是‘及时雨’，在整治附近环境的基础上，买了一辆农运车，把原有规模扩大了一倍”。黄华艮掰开手，信心满满地说，“今年赚个5万元没问题，明年底就可以把贷款还了。”
黄华艮个人生活滋润了，他还带动周边的村民共同发展。黄华艮所在的川立村1000多户村民，不少人都做起了兔生意，“一天到晚，都有人到养兔场取经。”黄华艮笑着说。
万元增收的希望
“实施农房抵押，拓宽融资渠道，让农民获得更多资金投入生产，达到增收目的!”不管是石柱县政府，还是重庆农商行都对此次试点寄予厚望。
自2月21日全市两翼农村万元增收工程动员会以来，石柱县委、县政府就开始谋划在金融领域寻找助力。
石柱县常务副县长汤平给记者算了一笔账，石柱有农村劳动力10.16万，若每户三年增收1万元，则全县农户总共增收10.16亿元。根据投入产出比60%计算，该县3年需多投入17个亿，平均下来，意味着每年就要投入5个亿。这个数字，对于国家扶贫工作重点县之一、去年地区财政收入4.29亿元的石柱来说，“是个巨大的压力。”汤平说。
用什么能从银行手里拿到钱?一直沉睡的“农房资产”，对于石柱而言，无疑成为“撬动”金融资产最有力的杠杆之一。
银行方面，也有同样观点。
重庆农商行董事长刘建忠在试点启动时，一语道破他们的初衷：“国家扶持‘三农’政策的出台，特别是重庆统筹城乡试验区建设的深入推进，为我们创新支农产品提供了广阔的平台。”
具体而言，此次农房抵押贷款，定位是为农村的专业大户、经济能人提供更为合适的金融服务。
重庆农商行石柱支行行长胡保卫告诉记者，过去农村常用的信贷产品，下有小额担保贷款(两翼3万元)，上有中小企业贷款(50万元)，3万———50万实为中间空白地带。因此，专业大户、经济能人在进行再生产时，遭遇融资难题。
以西南政法大学副校长、重庆市统筹城乡发展法律研究会会长刘俊的话来说，“此次农房抵押改革，实际上是把无偿配置土地的权利，拿到市场上去交易。这种交易的结果，得利的是农民。”
